سخن روز
 

ستیز من نبرد با تاریکیست ، من برای نبرد با تاریکی شمشیر بر تاریکی نمیکشم بلکه چراغی می افروزم

 
 

صادقی زاده 09192310820

گرامیان 09124310062

 بودجه «پيشگيري از بحران» به بافت‌فرسوده مي‌رسد                   رشد 24درصدي قيمت‌مسكن در كشور تهران: 5/13 درصد، نرخ تورم: 3/18 درصد                 

 
   وضعیت کاربران
 

کاربر: میهمان

 
 
   ورود کاربران
    

کد کاربری   

  رمز عبور   

 

 

 
   
   اخبار سایت
 
 

رشد قیمت شتاب گونه یا متوازن مسكن

گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا حاكی است، هفته های آخر سال گذشته تحولات بخش مسكن برخلاف سالهای پیشین بود  ادامه...

4 برنامه دولت برای کنترل بازار مسکن

مسکن > مسئولان - همزمان با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات و تکان‌های قیمتی در بازار مسکن، مستاجران  ادامه...

واقعیت‌های بازار مسکن از زبان مردم

مسکن - انکار و تکذیب مسئولان از یک سو و مشاهده افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن از سوی دیگر سبب شده تا  ادامه...

وام‌ مسکن چقدر از قیمت خرید خانه را تامین می‌کند؛‌

زمانی‌که متقاضی خرید خانه‌ای با شرایط مطلوب، در مکانی مناسب و با قیمتی ایده‌آل هستید، حتما علاوه بر   ادامه...

نگرانی از افزایش نرخ مسکن در خرداد و تیر؛ حداقل قی

موضوع قیمت و نرخ اجاره‌بهای مسکن همواره از مسائل مهم و درگیرکننده افکار عمومی جامعه بوده است و در ب  ادامه...

پیش‌بینی‌ وضعیت مسکن تا پایان سال؛ افزایش اجاره بی

مسکن > خریدوفروش - همشهری‌آنلاین: گزارش‌ها از گرانی اجاره‌بها و میل به صعود رسمی شد و بانک مرکزی ن  ادامه...

حداکثر افزایش اجاره بها تعیین شد؛ اجرای طرح تعزیرا

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از اجرای طرح تعزیراتی مسکن از 10 تیرماه خبر داد و گفت: براساس آخرین  ادامه...

خرید و فروش آپارتمان به كما رفت

باشگاه خبرنگاران: یك كارشناس بازار مسكن گفت: با خروج سرمایه گذاران از بخش مسكن به سمت بازار ارز و سك  ادامه...

قیمت مرجع مسكن در 6 محله تهران

مهدیس فرقانی: مقایسه نرخ‌های معامله شده در سامانه «قیمت مرجع» با نرخ‌های پیشنهادی در فایل‌های فروش ب  ادامه...

ممنوعيت «مشاركت ‌در ساخت» براي مشاوران‌املاك

مصطفي قلي‌خسروي، رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك در گفت‌وگو با «ايسنا»، درباره واسطه‌گري بنگاه‌هاي   ادامه...

آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن

رشد 24درصدي قيمت‌مسكن در كشور تهران: 5/13 درصد، نرخ تورم: 3/18 درصد گروه مسكن- فريد قديري: رابطه خ  ادامه...

آمار جالب مسکن و املاک ایران

رئیس مرکز آمار ایران با اعلام اینکه در سال 85 به میزان 15 میلیون و 859 هزار واحد مسکونی در کشور وجود  ادامه...

آسیب دیدگی رئیس بنیاد مسکن

ساعت 9:10 صبح پنج شنبه سواری لندکروزر سفید رنگ حامل علی نیکزاد وزیر راه و شهر سازی، تابش رئیس بنیاد   ادامه...

جو زدگی فروشنده‌های مسكن

علائم اوليه تغيير فاز در بازار مسكن از حالت آرامش‌نسبي معاملات به ناپايداري در توافقي كه فروشنده‌ه  ادامه...

بازار مسکن؛ تخمین رفتار زمستان

برای فعالان بازار مسکن و در بین آنها از همه بیشتر، اعضای حاضر در جامعه تقاضا، از حدود دو ماه پیش ب  ادامه...

 
 
     
   بنرها
----------------------------------------
 
   پشتیبانی آنلاین
 

 
 
   آمار سایت
 
 
تعداد کاربران آنلاين : 7
بازدید ديروز : 377
بازدید امروز : 26
بازدید کل : 156962
مجموع اعضا : 49
ساعت سيستم : 2:57
 
   
  

  امروز پنجشنبه 2 خرداد ماه 1392


سمنان - سمنان
نوع ملک: آپارتمان تا8 واحد
منطقه: شهرک تعاون
کاربری : مسکونی
کد :

سمنان - سمنان
نوع ملک: تجاری مسکونی
منطقه: علم وصنعت
کاربری : تجاری
کد : ندارد

 

تعداد يافته 2 مورد

صفحه   1  از  1

     [1]   




  به دفترآنلاین گروه مشاورين املاك مشاهير خوش آمدید




به گزارش قدس انلاین ، وام مسکن 20 میلیون تومانی در شرایطی که قیمت مسکن
در تمام نقاط کشورافزاش داشته تنها بخش کوچکی از هزینه خرید یک واحد مسکونی
را تامین می کند، با این وجود هنوز بسیاری از افراد که به دنبال خرید واحد
ملکی هستند، از این وام ها برای بخشی از جبران هزینه خرید مسکن استفاده می
کنند. افزایش قیمت مسکن در چند ماه گذشته،‌ موجب بالارفتن قیمت وام و
همچنین اوراق مسکن شده است، به گونه ای که وام 20 میلیون تومانی بین 2
میلیون و 500 هزار تومان تا سه میلیون تومان شده است. وفروشندگان وام و
بنگاه های معاملات ملکی دست براین بازار داغ گذاشته اند حتی این بازاردر
روزهای اخیر به گونه ای داغ شده بود که رئیس اتحادیه املاک خرید و فروش وام
مسکن را توسط مشاوران املاک غیرقانونی اعلام کرد.

یکی از مشاوران املاک، با بیان اینکه سود اوراق مسکن بسیار بیشتر از وام
مسکن است، گفت: متاسفانه به دلیل کلاهبرداری و با وجود تنظیم وکالت بیشتر
مردم و خریداران مسکن، به بحث اوراق مسکن می روند.

وی در خصوص بازار مسکن گفته است؛ نه تنها
بازار خرید و فروش مسکن راکد شده، بلکه رهن و ا جاره که در حال حاضر فصل آن
به شمار می رود، از رونق افتاده است.

این مشاور املاک در ادامه تصریح کرد: بازار خرید و فروش مسکن از اواخر فصل
زمستان آغاز و تا اواسط آن ادامه می یابد، اما متاسفانه امسال برخلاف سال
های گذشته هیچ خرید و فروش مسکنی صورت نگرفته است.

*وام مسکن تنها 10 درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد

احمدرضا سرحدی کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر این‌که وام مسکن باید صرفا
برای خرید مسکن وصول یابد، اظهار کرد:‌ آنچه که در دنیا به عنوان وام مسکن
مطرح است، طرحی است که در خرید مسکن بتواند وضعیت تعیین‌کننده‌ای داشته
باشد.

وی ادامه داد: در کلانشهرهایی نظیر تهران که مسکن با قیمت هر متر کمتر از
دو میلیون تومان یافت نمی‌شود، عرضه وام‌های 18 و 20 میلیون تومانی در
خوشبینانه‌ترین حالت تنها 10 درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد.

سرحدی ادامه داد: این درحالی است که در دنیا وام‌ها 90 تا 95 درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهند و اقساط آن درحد اجاره‌بهار است.

این کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر این‌که اقساط وام‌ها در ایران در دو
سه سال اول کمرشکن است، گفت: این وضعیت به دلیل تورم سیر نزولی دارد و در
سال‌های میانی و پایانی فشار زیادی را بر سپرده‌گذار وارد نمی‌کند.

وی بیان کرد:‌ در ایران اگز میزان وام‌ها افزایش یابد، قیمت مسکن نیز
افزایش می‌یابد به طور مثال اگر وام‌ها از 20 میلیون به 30 میلیون افزایش
یابد قیمت مسکن هم به همان میزان افزایش پیدا می‌کند.

سرحدی در پایان با بیان این‌که برای جلوگیری از خرید و فروش وام‌ها در
بازار آزاد بهتر است تسهیلات در قالب وام ساخت به سازندگان عرضه شود، تصریح
کرد: جای دادن این موضوع در این قالب هم باعث می‌شود وام ها در جای خود
استفاده شود و هم در جهت تولید بهتر مورد استفاده قرار گیرد.


 


*افزایش وام مسکن به نام مصرف کننده به کام سودجویان

عضو کمیسیون عمران در مجلس با تأکید بر اینکه افزایش وام ساخت مسکن به بالا
رفتن بی‌رویه قیمت مسکن در کشور دامن می‌زند، گفت: در صورت پرداخت
این‌گونه‌ وام‌های کلان خرید و فروش مسکن به کام سودجویان خواهد بود.

علیرضا خسروی با بیان اینکه در بحث واگذاری مسکن باید افراد بدون سرپناه در
الویت باشند افزود: پرداخت وام‌های کلان با شرایط دشوار برای همگان مقدور
نبوده به این ترتیب خانه‌دار شدن دوباره برخی افراد رقم می‌خورد.

نماینده مردم سمنان و مهدی‌شهر در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش
وام‌های مسکن تصریح کرد: این اقدام چند‌برابر شدن قیمت مسکن را در پی دارد.

عضو کمیسیون عمران در مجلس با تأکید بر اینکه افزایش وام ساخت مسکن به بالا
رفتن بی‌رویه قیمت مسکن در کشور دامن می‌زند، گفت: در صورت پرداخت
این‌گونه‌ وام‌های کلان خرید و فروش مسکن به کام سودجویان خواهد بود.

این نماینده مردم در مجلس نهم با بیان این مطلب که پرداخت وام برای نوسازی
بافت فرسوده در کشور ضروری است و حوادث طبیعی را در کشور کاهش می‌دهد،
افزود: این اقدام تحول شگرفی نیز در بافت فرسوده و همچنین قیمت مسکن دارد.

وی ادامه داد:می توان با تصویب قوانین بر رونق ساخت و ساز سرعت داده وبه
تعادل عرضه و تقاضای مسکن و در نتیجه تنظیم بازار که کاهش قیمت را در پی
دارد امیدوار بود.

نماینده مردم سمنان و مهدی‌شهر در مجلس با تأکید بر اینکه پرداخت وام‌های
کلان برای ساخت مسکن کاهش قیمتی را به دنبال نخواهد داشت، تصریح کرد: دولت
باید تصمیمی اساسی برای قیمت‌های نجومی مسکن و تنظیم بازار آن اتخاذ کند.

این نماینده مردم در مجلس نهم با بیان اینکه پرداخت وام برای نوسازی
خانه‌ها کار خردمندانه‌ای است گفت: در صورت پرداخت این نوع وام‌ها تحولی
اساسی در بافت‌های فرسوده شهرها رخ خواهد داد.

عضو کمیسیون عمران در مجلس یادآور شد: خارج شدن مسکن از بحث کالای مصرفی و
قرار گرفتن در سبد کالاهای سرمایه‌ای تبعات بدی از جمله راه افتادن بازار
سیاه و نوسانات شدید قیمت‌ها را به دنبال دارد.

*افزایش تسهیلات، داروی قطعی بازار مسکن نیست

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مشکل فعلی بخش مسکن فقط کم بودن
میزان تسهیلات خرید خانه نیست، گفت: اگر افزایش تسهیلات خرید مسکن بدون
کارشناسی باشد، حجم نقدینگی بالا می رود و قیمت مسکن به شکل لجام گسیخته ای
افزایش می یابد.

محمد دامادی اظهار داشت: افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن می تواند به نفع آن
دسته از افرادی باشد که توان خرید خانه را ندارند اما این تنها یک قطعه از
پازل بازار مسکن است و اگر در کنار رشد میزان تسهیلات خرید مسکن، تورم
موجود کنترل نشود، بازار مسکن با تلاطم و آشفتگی بیشتری مواجه خواهد شد.

نماینده مردم ساری در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه مشکل فعلی بخش
مسکن فقط کم بودن میزان تسهیلات خرید خانه نیست،تصریح کرد: متاسفانه مشکلات
دیگری در بازار مسکن وجود دارد که روی هم تلنبار شده و موجب می شود قیمت
مسکن از کنترل دولت خارج شود.

وی با بیان اینکه دولت پیش از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن باید تمام
شرایط را در نظر بگیرد، افزود: اگر دولت پیش از افزایش سقف تسهیلات خرید
مسکن کار کارشناسی انجام ندهد، دوباره در این میان بازار دلالی رونق می
گیرد و دولت نمی تواندبه اهداف مدنظر خود از این اقدام دست بیابد.

عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه مسایل اقتصادی همانند یک پازل در
کنار یکدیگر معنی پیدا می کند، گفت: اگر افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در
فضای نابسامانی رخ دهد و تورم موجود در بازار مسکن کنترل نشود، نه تنها این
وام به افرادی که نیازمند به آن هستند تعلق نمی گیرد بلکه به پدیده دلالی
نیز دامن می زند و از خانه دار شدن افراد واجد شرایط جلوگیری می کند.








 تازه های ملک



  آگهی تبلیغاتی

موردی يافت نشد



طراح سایت : 09149128870

Copyright © 2008-2010 Amlake Mashahiir. All Rights Reserved.